वैश्विक क्षमता विस्तार द्वारा संचालित रियल एस्टेट रिबाउंड

पूरे तमिलनाडु में रियल एस्टेट डेवलपर्स दक्षिणी महानगर के भीतर परिचालन का विस्तार करने वाले बहुराष्ट्रीय प्रौद्योगिकी और वित्तीय सेवा केंद्रों को समायोजित करने के लिए आक्रामक रूप से वाणिज्यिक पार्सल प्राप्त कर रहे हैं। इस कॉर्पोरेट आमद ने प्रमुख उपनगरीय व्यावसायिक पार्कों में किराये की पैदावार को बढ़ाते हुए वाणिज्यिक रिक्ति दरों को काफी सख्त कर दिया है। आवासीय डेवलपर्स आने वाले कार्यकारी कार्यबल की सेवा के लिए आस-पास उच्च घनत्व वाली आवास परियोजनाएं शुरू करने के लिए प्रयास कर रहे हैं। यह व्यावसायिक उछाल पहले से शांत उपनगरीय गलियारों में नगरपालिका परिवहन नेटवर्क और बुनियादी नागरिक उपयोगिताओं पर तीव्र दबाव उत्पन्न करता है। स्थानीय अधिकारी मल्टी स्टोरी कॉर्पोरेट परिसरों द्वारा उत्पन्न जल आपूर्ति, सीवेज उपचार और मुख्य सड़क विस्तार की बढ़ती मांग के साथ तालमेल बिठाने के लिए संघर्ष करते हैं। निजी वाणिज्यिक विकास और सार्वजनिक बुनियादी ढांचे प्रावधान के बीच घर्षण भविष्य की स्थिरता को खतरे में डालता है। इस विस्तार का नकारात्मक प्रभाव मूल शहरी निवासियों के लिए आवास सामर्थ्य है, जो संपत्ति की कीमतों और किराये की दरों में तेजी से वृद्धि का सामना करते हैं। इसके विपरीत, वाणिज्यिक जमींदार और संस्थागत रियल एस्टेट फंड प्राथमिक वित्तीय लाभार्थियों के रूप में उभरते हैं। महानगर स्थायी रूप से उच्च स्तरीय कॉर्पोरेट परिक्षेत्रों की ओर बढ़ रहा है।