यूके बंधक बाजार ने पिछले प्रणालीगत जोखिमों के बावजूद उच्च एलटीवी ऋण को पुनर्जीवित किया है

वाणिज्यिक बैंक शहरी मूल्यांकन में वृद्धि के कारण पारंपरिक संपत्ति संचय से वंचित एक पीढ़ी के लिए आक्रामक रूप से एक सौ प्रतिशत गृह ऋण का विपणन कर रहे हैं। आवास सीढ़ी पर पैर जमाने के लिए बेताब उधारकर्ता स्वेच्छा से उच्च ब्याज दरों और नकारात्मक इक्विटी जोखिमों को अवशोषित कर रहे हैं। वित्तीय नियामक इन वॉल्यूम मेट्रिक्स को ऐतिहासिक सीमाओं की ओर बढ़ते हुए देख रहे हैं, सट्टा ओवरहीटिंग के संकेतों की निगरानी कर रहे हैं। कर्ज के बुलबुले की चेतावनी देने वाले विवेकपूर्ण मौद्रिक अधिकारियों और मार्जिन विस्तार का पीछा करने वाले आक्रामक वाणिज्यिक उधारदाताओं के बीच संस्थागत घर्षण जारी है। दो हजार आठ तरलता फ्रीज की याद केंद्रीय बैंक पर्यवेक्षकों को सताती है, फिर भी आवास सामर्थ्य को संबोधित करने के लिए राजनीतिक दबाव अक्सर व्यापक विवेकपूर्ण संयम को खत्म कर देता है। बैंकों का तर्क है कि सख्त हामीदारी मानक डिफ़ॉल्ट से बचाते हैं, लेकिन आलोचकों का तर्क है कि बाजार का पैमाना प्रणालीगत भेद्यता का परिचय देता है। पहली बार खरीदने वाले वर्षों की निषेधात्मक किराये की मुद्रास्फीति को दरकिनार करते हुए, तत्काल गृहस्वामी का दर्जा प्राप्त करते हैं। हालाँकि, ये परिवार संभावित नकारात्मक इक्विटी का बोझ उठाते हुए, ब्याज दर की अस्थिरता और संपत्ति मूल्य स्थिरता के गंभीर रूप से संपर्क में रहते हैं। यह उधार प्रवृत्ति प्रमुख वित्तीय संस्थानों के लिए शुल्क राजस्व उत्पन्न करते हुए कमजोर उपभोक्ताओं पर रियल एस्टेट जोखिम को प्रभावी ढंग से सामाजिक बनाती है।