यूके बंधक बाजार बढ़ते शून्य-जमा ऋण के साथ जोखिम सीमा का परीक्षण करता है

संपत्ति के बढ़ते मूल्यांकन और स्थिर वास्तविक वेतन वृद्धि ने ब्रिटिश घर खरीदारों के बढ़ते वर्ग को उच्च-लीवरेज वित्तपोषण विकल्पों की ओर धकेल दिया है। उधारदाताओं ने पारंपरिक संपत्ति संचय पथ से वंचित युवा जनसांख्यिकी को पकड़ने के लिए सौ प्रतिशत बंधक को फिर से शुरू किया है। शून्य-जमा उत्पादों के इस पुनरुद्धार ने लघु-जमा ऋण शेयरों को वैश्विक वित्तीय संकट की दहलीज के बाद से रिकॉर्ड नहीं की गई ऊंचाइयों तक पहुंचा दिया है। वित्तीय नियामक इस प्रवृत्ति को बढ़ती चिंता के साथ देखते हैं, जो गृह स्वामित्व की सामाजिक अनिवार्यता और अत्यधिक उत्तोलन वाले उपभोक्ता ऋण पोर्टफोलियो के प्रणालीगत खतरों के बीच फंस गया है। वाणिज्यिक बैंक पिछले क्रैश के बाद लागू किए गए सख्त सामर्थ्य तनाव परीक्षणों की ओर इशारा करके नए उत्पादों का बचाव करते हैं। फिर भी आलोचकों का तर्क है कि यदि क्षेत्रीय रोजगार बाजार अनुबंध या ब्याज दरें ऊंची रहती हैं तो ये सुरक्षा उपाय सीमित सुरक्षा प्रदान करते हैं। इन उपकरणों का उपयोग करने वाले पहली बार खरीदार आवास पारिस्थितिकी तंत्र में प्राथमिक जोखिम अवशोषक की भूमिका निभाते हैं, संभावित संपत्ति मूल्य मूल्यह्रास को अवशोषित करने के लिए शून्य इक्विटी कुशन रखते हैं। अगले बारह महीनों में, आवासीय अचल संपत्ति के मूल्यांकन में कोई भी गिरावट इन कमजोर उधारकर्ताओं को नकारात्मक इक्विटी में फंसा देगी, जो संभावित रूप से व्यापक ब्रिटिश अर्थव्यवस्था में उपभोक्ता खर्च को प्रतिबंधित कर देगी।