विजयनगरम कॉरिडोर में बुनियादी ढांचे को आधुनिक बनाने की मांग, क्रेडाई ने आंध्र प्रदेश सरकार से की अपील
आंध्र प्रदेश में रियल एस्टेट डेवलपर्स ने सरकार से भोगपुरम और विशाखापत्तनम की ओर जाने वाले मार्गों पर नागरिक बुनियादी ढांचे में तुरंत सुधार करने की मांग की है। क्षेत्र में तेजी से हो रहे विकास के कारण मौजूदा परिवहन और सुविधाएं नाकाफी साबित हो रही हैं।
रियल एस्टेट शीर्ष निकाय क्रेडाई (CREDAI) ने उभरते हुए विमानन केंद्रों और महानगरों को जोड़ने वाले महत्वपूर्ण कॉरिडोर पर तेजी से बढ़ते शहरीकरण के बीच समय रहते नगर निगम की योजना तैयार करने की अत्यधिक आवश्यकता पर जोर दिया है। वाहनों की बढ़ती संख्या और कमर्शियल निर्माण ने मौजूदा दो-लेन की सड़कों, जल निकासी प्रणालियों और बिजली ग्रिड पर भारी दबाव डाल दिया है। अगर सरकार ने तुरंत हस्तक्षेप नहीं किया, तो आगामी क्षेत्रीय परियोजनाओं के अपेक्षित आर्थिक लाभ गंभीर बुनियादी ढांचे की अड़चनों के कारण रुक सकते हैं।
यह विवाद रियल एस्टेट के तेजी से विस्तार और क्षेत्रीय प्रशासनिक निकायों द्वारा सार्वजनिक पूंजीगत खर्च के बीच की एक पुरानी खाई के कारण उत्पन्न हुआ है। निजी डेवलपर्स ने आक्रामक रूप से जमीन खरीदी है और आवासीय परियोजनाएं शुरू की हैं, लेकिन नगरपालिका अधिकारियों को मुख्य सड़कों के चौड़ीकरण और भूमिगत उपयोगिता स्थापना के लिए जमीन हासिल करने में संघर्ष करना पड़ा है। यह असंतुलन निम्न-स्तरीय नागरिक सुविधाओं से युक्त उच्च-मूल्य वाले रियल एस्टेट के अलग-थलग हिस्से बनाने की धमकी देता है, जिससे निवेशकों और भविष्य के निवासियों दोनों को निराशा होती है।
बुनियादी ढांचे की इस कमी के ठोस परिणामों में भारी ट्रैफिक जाम, बढ़ती लॉजिस्टिक लागत और प्रभावित कॉरिडोर में संपत्ति के दाम बढ़ने की संभावनाओं में गिरावट शामिल है। राज्य के योजनाकार अब व्यावसायिक कब्जा अपने चरम पर पहुंचने से पहले मुख्य बुनियादी ढांचे के लिए पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (PPP) को तेजी से आगे बढ़ाने के लिए मजबूर हैं। इन बुनियादी सेवाओं को देने में विफलता दक्षिण भारत में एक प्रमुख निवेश गंतव्य के रूप में इस क्षेत्र की प्रतिस्पर्धात्मकता को हमेशा के लिए कमजोर कर देगी।
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